契約の流れ

物件購入の流れ

不動産物件のご購入の流れについてのご案内です。

不動産物件のご購入を検討されているお客さまは、ぜひご一読ください。

step1 ご購入のご相談

不動産物件のご購入を検討されているお客さまは、購入希望条件などをお知らせください。

不動産物件のご購入のご相談は、まずお電話にてご連絡ください。

場合によってはご来店もしくは、現地にてお話をお伺いさせていただきます。

お気軽にご相談ください。

 


step2 物件のご紹介

お客さまの条件に該当する物件情報を随時メール・FAX等でお送りします。

また購入計画の要である資金計画もあわせてご提案いたします。


step3 現地見学

物件の状態や周辺の環境を知ることができる現地見学。

当社からご紹介した物件の中で、実際に見たい不動産物件がございましたら、ご希望の日時を調整し現地ご案内いたします。


step4 不動産物件の購入契約(購入申込み)

ご購入されたい物件が決まりましたら、書面による意思表示(購入申込)をしていただきます。

価格や引渡し等の条件を交渉し、条件がご希望と合えば次の契約(不動産売買契約)となります。

住宅ローンをご利用になる場合は事前審査を受けられると安心です。


STEP5 不動産売買契約

不動産売買契約に先立ち、重要事項の説明を当社の宅地建物取引よりご説明いたします。

重要事項等をご確認いただき、売主さまと買主さまの条件調整などをおこないます。ご説明のうえ、売主さま、買主さまが合意に至りましたら、売買契約を締結していただきます。

手付金(売買代金の5~10%が目安)を売主さまに支払います。

当社では「売主の情報開示書」を記載いただき、設備や雨漏りなどの有無を売主さまより明確にしてもらいます。

「不動産売買契約書」にご署名・ご捺印いただき、契約書に基づいて売主さま、買主さま双方の権利や義務を履行することになります。


STEP6 ローン申込み

住宅ローンを利用される方は、売買契約後に金融機関に借り入れの申込を行います。

金融機関より融資の審査結果(通常2~3週間)の連絡がきましたら金融機関との金銭消費貸借契約を締結します。


STEP7 残代金のお支払い、物件のお引き渡し

住宅ローンの実行により、売買代金の残代金をお支払いし物件のお引き渡しとなります。

決済と同時に所有権移転登記申請となります。